IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Kudernatsch, MSc | Mail: hubert.kudernatsch@immo-contract.com | Tel.: 43 / 6508867241

2 Wohnungen mit Garage im Paket

Wohnung in A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 2578
Standort
  • A - 2361 Laxenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1984
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
202,75
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1984
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Erstklassige Anlegerwohnungen in Laxenburg - Bezirk Mödling
Hier werden zwei erstklassige, nebeneinanderliegende zwei Wohnungen verkauft. Die Wohnung mit 31 m² (Garconierre) besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, Kochnische und Wohnschlafraum. Die Wohnung mit 47 m² umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Die monatlichen Bruttomieteinnahmen betragen für beide Wohnungen ca. 1.030 Euro. Beide Wohungen sind befristet bis 2017 bzw. bis 2022 vermietet. Zu einer Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der separat vermietet werden kann. Der Garagenplatz kann die Mieteinnahmen zusätzlich steigern. Stabile Wertsteigerung der Wohnung durch hohe Nachfrage nach Wohnraum im Bezirk Mödling.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1984 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und gutem Zustand. Günstige Heizkosten.

Laxenburg liegt ca. 10 km südlich von Wien. Der durch durch den herrlichen Schloßpark bekannte Ort bietet ein hohes Freizeit- und Erholungspotential. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, zahlreiche Arbeitsplätze in der näheren Umgebung. Sehr gutes Busangebot nach Mödling Bahnhof) bzw. nach Wien Hauptbahnhof ist vorhanden.

Bestens geeignet für Privatanleger, die ihre Zinserträge nachhaltig und sicher steigern möchten. Ideale Größe und Lage für eine sichere und rasche Vermietung. Bestens geeignet als Startwohnung für die Kinder. Für weitere Informationen ersuchen wir um Bekanntgabe ihres vollständigen Namens und ihrer Wohnadresse.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Hubert KUDERNATSCH 0650/88 67 241 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2361 Laxenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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