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ERSTBEZUG- Wohnen einmal anders

Wohnung in A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 31085
Standort
  • A - 2352 Gumpoldskirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1600
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 367.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
367.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1600
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02

Immobilienbeschreibung


ERSTBEZUG - WOHNEN EINMAL ANDERS
Inmitten von Weinbergen unweit von Mödling entfernt liegt der idyllische Weinort Gumpoldskirchen. Zuzuordnen dem pannonischen Klima und der Thermenlinie mit seiner warmen trockenen Zone. Hier heißt es LEBEN mit und in der NATUR. Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre.
Inmitten der historischen Kirchengasse, umgeben von Renaissance-Häusern befindet sich im revitalisierten und luxuriös ausgestatteten Benediktinerhof Ihr Domizil.

Ob über den schönen gewendelten Stiegenaufgang oder mit dem Lift kommen Sie über die schwere Eingangstüre in den Vorraum mit seperatem Abstellraum und eigene Gäste Dusche mit WC und Waschbecken. Vom Vorraum aus öffnet Ihnen eine Doppelflügeltüre den gewaltigen Blick in das über 70m² große Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Natürlich darf ein Kaminanschluss nicht fehlen. Im Anschluss betreten Sie das Schlafzimmer mit über 24m² und anschließend über einen begehbaren Schrank ins Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hohe Räume und hohe Doppelflügeltüren geben Ihnen das Gefühl hier nicht zu wohnen, vielmehr hier zu residieren.

Natürlich wurden die Annehmlichkeiten des 21. Jhrdt. mit eingeplant. So gibt es einen Lift, Fahrrad-Kinderwagenraum, einen Veranstaltungs-Party-Raum, ein Kellerabteil und falls gewollt auch einen PKW-Abstellplatz, der hier nicht im Preis inkludiert ist.

Mit der Schnellbahn, der Badner Bahn, regionalen Bussen kommen Sie sehr rasch nach Wien, ebenso über die Südautobahn A2 und der B 17 in ca. 25 Minuten an der Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Hier zu wohnen ist etwas Besonders, die Kombination von Modern mit gewachsener Historie. Geeignet für 1-2 Personen, die NICHT DAS ALLTÄGLICHE suchen und die Freiheit der Umgebung noch zu schätzen wissen!
Wenn dies zu Ihren Vorstellungen passt, dann freue ich mich Ihnen dieses Unikat zu zeigen.

Wir haben noch 3 weitere Wohnungen in diesem historischen Gebäude, die alle höchst individuell sind.
Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

Lage - A - 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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