Lexer Immobilien GmbH
Rögergasse 24-26/2/13, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Karin Birbamer | Mail: birbamer@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 30

Schöne lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Charme

Dachgeschosswohnung in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1647
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 178.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Brunn am Gebirge, ist steigend ca. 10%
Anders als in Brunn am Gebirge ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
178.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.800,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
128,35
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
201,13
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
 
Stellplatzmiete
5,08
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2000
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,18
Gültig bis
29.01.1923
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung

- top-gepflegt, zeitlos schön ausgestattet, lichtdurchflutet/Raumhöhe 2,8m.

 

Vorzimmer, Küche-Maßeinbau/komplett, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC separat, Abstellraum; weiters

2 Kellerabteile und KFZ-Stellplatz im Eigentum im Kaufpreis inbegriffen.

Mtl. Vorschreibung: BK ca. € 148,- u. Rücklage € 52,- u. € 52,- Darlehensrückzahlung/Laufzeit bis 3/2025 - vorzeitige Tilgung möglich.

 

Schöne Wohnhausanlage mit Fitnessraum, Kinderwagen- u. Fahrradabstellräumlichkeiten zur allgemeinen Benützung in

zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Nahe öffentl. Verkehrsanbindung:

Bus ca. 200m, S-Bahn Brunn/Maria Enzersdorf ca. 500m, U6 Siebenhirten ca. 3km;

div. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, u.v.m. fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentral

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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