IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

3-ZIMMER,TERRASSE,GARTEN,SCHWIMMTEICH

Etagenwohnung in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 26682
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung und Pellets-Hauszentralheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
170,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
17 m²
Baujahr
2013
Kellerfläche
5 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Kontrollierte Wohnraumlüftung und Pellets-Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
voll möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GANZ SELTENE GELEGENHEIT<br />


TERRASSE - GARTEN - DIREKTER ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH - BARRIEREFREIHEIT sind nur einige der Besonderheiten dieser ca. 75m² großen 3 - Zimmerwohnung. Weiters besticht diese erst 2013 gebaute Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung kombiniert mit einer Pellets Hauszentralheizung (was in Kombination mit der Niedrigenergiebauweise HWB: A, für sehr niedrige Warmwasser- und Heizkosten sorgt), 3-Scheiben PVC Isolierfenster von Rehau, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, SAT-Anschluß und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen kleinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und kann auf Wunsch auch ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden. 

Von der großen, eigenen Terrasse betreten sie durch den kleinen vorgelagerten Garten DIREKT den Schwimmteich!!!

Die südwestseitig gelegene Wohnung gliedert sich in:


Vorzimmer ca. 5,14m²

separates WC ca. 1,32m²

Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche ca. 6,93m²

Zimmer ca. 12,88m²

Zimmer ca. 11,97m² (mit Ausgang auf die Terrasse)

große Wohnküche ca. 35,77m² mit Ausgang auf die 

Terrasse ca. 20m² und den

Garten ca. 17m² mit direktem Zugang zum

riesigen Schwimmteich!!!


Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch (Autobus nach Bahnhof Mödling sowie U-Bahn Siebenhirten) als auch infrastrukurell (in Fußreichweite befinden sich sowohl Spar, Penny als auch Billa) hervorragend gelegen. Trotzdem ist es in der Wohnung absolut ruhig. Auch mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten sowohl auf der A21 als auch auf der A2. In der näheren Umgebung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lokale, Banken und div. Dienstleistungsbetriebe. Durch die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare SCS sind jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgedeckt. 

Die Wohnung befindet sich in Neuzustand und ist hervorragend gepflegt. Hier gilt der Spruch "nur noch die Koffer nehmen und einziehen" wie nirgends anders, da auf Wunsch die komplette Möblierung ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann (kompette Markenküche, Couch mit Wohnwand, Schlafzimmer, Büro usw.)

Sollten sie noch Fragen haben, oder dieses schöne Objekt besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.

 

 

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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