- 382194
- Erlaufstraße 42
- A - 2344 Maria Enzersdorf
- Kauf
- Wohnung
- 92,00 m²
- 3
- 1966
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92?m² Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss (7 Stufen im Stiegenhas), in einer ruhigen Wohnhausanlage der beliebten Südstadt in Maria Enzersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss mit weitläufigen Durchgängen zwischen den Zimmern – ideal für alle, die offene Räume und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für ruhesuchende Singles.
Optional kann im Haus ein Liftzugang auf dieser Ebene übernommen werden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
Zwei weitere Zimmer (ohne Türen, durch offene Durchgänge verbunden)
Alle Böden mit Mosaikparkett, 2 Zimmer neu belegt im August 25.
Balkon mit 11?m², südseitig ausgerichtet
Voll ausgestattete Küche inkl.großem Standkühlrschrank
Badezimmer mit großzügiger Dusche
Separates WC
Einbauschrank im Vorhaus
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ausreichend freie Parkplätze in der Umgebung
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer sehr grünen und familienfreundlichen Gegend, mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür:
40?m zum großen Freizeitgelände mit Spielplatz
550?m zum Südstadtzentrum (Billa, Post, Ärzte, Café, Billiard, Volksschule, Kindergarten)
600?m zum "Klosterbauer" (frische Eier, Gemüse, u.v.m.)
1?km zum Landesklinikum Mödling
2?km zur SCS / Shopping Center Vösendorf
3?km zum Wienerwald / Naturpark Föhrenberge
20?km zur Wiener Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buss, Zug) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wohnfläche: ca. 92?m²
Balkon: 11?m²
3 offene Zimmer
Optional: Liftzugang möglich
Sofort verfügbar
Kaufpreis: 333.000€
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich
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