IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Loggia

Wohnung in A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 29779
Standort
  • A - 2344 Maria Enzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1966
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Maria Enzersdorf, ist fallend ca. -7%
Anders als in Maria Enzersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
387,50
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
ca. 1966
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Ideal aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage!

Nicht weit von der EVN entfernt befindet sich das vierstöckige Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend in Maria Enzersdorf, ist aber dennoch verkehrstechnisch optimal gelegen. Auf einer Wohnfläche von ca.90 m² finden sich zwei Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 33 m². Abgerundet wird das Angebot an Räumlichkeiten durch das Vorzimmer sowie Bad und WC und einer Küche von ca. 7 m². Die Wohnräume sind alle zentral begehbar und mit Parkettböden ausgestattet. Die Loggia ist hofseitig gelegen und bietet Platz für schöne und erholsame Stunden speziell in der warmen Jahreszeit.

Zusätzlich kann ein Kellerabteil mit ca. 20 m² genutzt werden.

Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.

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Bettina Hengge unter 0676 841420656 oder 050 450-650 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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