Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Moderne Dachgeschoßwohnung für Singles/Paare und Anleger

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 1001872
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 72 m² umfassende,  helle Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Haus mit Lift unmittelbar gegenüber des Mödlingbaches und des Hyrtlparks. Derzeit ist die Wohnung noch bis 31.3.2018 vermietet und  daher eine praktische Option für Anleger! Sie bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche (alle Geräte) und französischem Fenster, ein Schlafzimmer mit einem ca. 6m² großen Schrankraum/Kabinett,  das helle Badezimmer (Badewanne, Fenster) sowie ein separates WC. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch im Wohnzimmer die Abendsonne und den herrlichen Ausblick zum Wienerwald Richtung Westen genießen können.

Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz erhöhen den Komfort, ebenso der im Haus befindliche Nahversorger sowie die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnstation.

 

Wohnnutzfläche:                  ca. 72,28 m²

Lage:                                     DG/4.Stock mit Lift

Zimmer:                                 2

Fenster:                                 Kunststoff

Böden:                                   Holz               

Heizung:                                Fernwärme    

Kabel-TV, großes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz

 

Kaufpreis:                             € 199.000,--

Betriebskosten:                     €         215,- / Monat

Reparaturfonds:                   €           72,- / Monat

Nettomiete derzeit:               €         515,- / Monat

Provision:                              3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Mwst

Lagebeschreibung

S-Bahn Nähe

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen