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Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

3,5-ZIMMERWOHNUNG, HELL, TERRASSE

Etagenwohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • vaj 20309
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 215.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -16%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gestiegen ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
130,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1950
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
191,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
18.03.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HELLE 3 1/2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN GUTER LAGE

In Mödling, vor den Toren Wiens, kommt diese neu sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und ca. 10m² großer Terrasse zum Verkauf. Sehr hell, südseitig ausgerichtet mit angenehmen 3 Metern Raumhöhe, elektrischen Aussenrollläden und geschmackvollen Fliesen im Bad sowie pflegeleichtem Laminatboden in den anderen Räumen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluß ausgesattet. Das Freibad Mödling ist nur ca. 400m entfernt, der Bahnhof ist in 700m zu erreichen und das Stadttheater mit der  Fußgängerzone ist auch nur ca. 550m entfernt. 

Die Wohnung gliedert sich in:


Vorraum 4,51m²

Wohnküche ca. 31,32m²

Zimmer 8,95m²

Schlafzimmer ca. 12,81m²

Arbeitszimmer/Kabinett/Schrankraum ca. 7,18m²

großes Badezimmer ca. 7,43m²

Terrasse ca. 10,00m²


Mödling liegt vor den Toren Wiens und ist eine der wahrscheinlich schönsten und Lebenswertesten Städte im Wiener Speckgürtel. Die Infrastruktur ist hervorragend!! Alle Arten von Nahversorgung, Ärzten, Lokalen, Theatern, div. Schulzweige, Kindergärten, das Spital, viele Vereine und Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten und die nur 5 Minuten entfernte SCS (Shopping City Süd) garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität. Auch die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.<br />


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis: F, HWB191kWh/m²a

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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