IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hauptplatz 9, A-3300 Amstetten


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Hermine Brunner | Mail: H.Brunner@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664 819 18 14

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.

Etagenwohnung in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 361395
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,70 m²
Nutzfläche
  • 65,39 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 114.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,70 m²
Kaufpreis
114.900,00
Nutzfläche
65,39 m²
Kaufpreis pro m2
1.756,88
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
56,57
Betriebskosten MWSt
5,66
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
56,57
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
22,72
MWSt Sonstige Kosten
2,07
Kellerfläche
5 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
116,45
MWSt monatliche Kosten
7,72
Anzahl Logias
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
124,17
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Ofen
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Elektro
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau
Neuer Preis !!

* In guter zentraler Lage Nähe Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum, Stadtzentrum in wenigen
Gehminuten erreichbar
* die gepflegte, helle Wohnung mit ca. 63m² Nutz/Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift)
* von der ca.7,70m² Loggia hat man einen freien Ausblick und ist Süd/West ausgerichtet
* allgemeine Gartenanlage vorhanden
* das Haus wurde thermisch saniert
* tolle Wohnung für Eigennutzung / Anlagewohnung zur Vermietung
* die vorhandene Möblierung inklusiv
* Vorraum mit zentralstehendem Pelletofen
* Küche möbliert
* Wohnzimmer mit Zugang Loggia
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne (Fenster im Bad)
* WC
* Abstellraum (mit Fenster)
* Heizung / Pelletofen oder Elektro / Warmwasserboiler Elektro
* Kellerabteil und allgemeine Nebenräume
* günstige Betriebskosten monatlich inkl. Verwaltung € 84,95 Instandhaltung. 39,23
Annuität 134,20

Festpreis € 114.900,-- (inklusiv offenen Darlehen 14.735,05 per 31.12.2023)

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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