IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3043977

Eigentumswohnung im EG mit Terrasse und Garten

Wohnung in A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 15001
Standort
  • A - 3252 Petzenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 149.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,55 m²
Kaufpreis
149.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
159,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Gartenfläche
35 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
Altlasten
Eigenmittel € 81.700,--; + gefördertes Landesdarlehen: ca. € 68.200,--
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Neue bezugsfertige Erdgeschoßwohnung mit Garten in einem neu errichteten modernen Wohnhaus:

erbaut nach neuesten Ö-Normen, behindertengerechter Personenaufzug,... Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, ebenso wurde am Dach eine Photovoltaikanlage zur Energiekostenreduktion installiert.

Gesamt hat das Haus 8 Wohneinheiten wobei diese Wohnung mit ca. 69,55 m² im Erdgeschoss liegt. Es wurde bei der Planung auf eine ideale Raumaufteilung wertgelegt: Vorraum, AR, Bad mit Platz für Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon!

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, Kellerabteil, sowie die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fahrradraum,.)
Die Wohnungen ist bereits bezugsfertig und sehr hochwertig ausgestattet! (Böden, Fliesen, Sanitär und neue Dan-Einbauküche welche im Preis bereits inkludiert ist)

Eigenmittel: € 81.700,--

Durch Aufnahme eines geförderten Landesdarlehens in der Höhe von € 68.200,00 besteht die Möglichkeit über die gesamte Laufzeit (15 oder 20 Jahre) eine Ersparnis von ca. 19 % zu erzielen.

* Videogegensprechanlage
* Internorm Passivhausfenster mit Rolläden teilw.
* Sat-TV
* Dan Einbauküche mit Zanussi-Einbaugeräten
* Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann daher nicht sofort für den Eigenbedarf genutzt werden!

Gute Lage in Petzenkirchen mit guter Infrastruktur nur ca. 1,5 km bis Wieselburg, und ebenso nur wenige Autominuten zur Autobahn oder Westbahn.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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