IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3043977

Eigentumswohnung im EG mit Terrasse und Garten

Wohnung in A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich


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Referenz
  • 15001
Standort
  • A - 3252 Petzenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 149.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Petzenkirchen, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk Scheibbs entwickelt sich ähnlich ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,55 m²
Kaufpreis
149.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
159,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
35 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Eigenmittel € 81.700,--; + gefördertes Landesdarlehen: ca. € 68.200,--
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Neue bezugsfertige Erdgeschoßwohnung mit Garten in einem neu errichteten modernen Wohnhaus:

erbaut nach neuesten Ö-Normen, behindertengerechter Personenaufzug,... Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, ebenso wurde am Dach eine Photovoltaikanlage zur Energiekostenreduktion installiert.

Gesamt hat das Haus 8 Wohneinheiten wobei diese Wohnung mit ca. 69,55 m² im Erdgeschoss liegt. Es wurde bei der Planung auf eine ideale Raumaufteilung wertgelegt: Vorraum, AR, Bad mit Platz für Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon!

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, Kellerabteil, sowie die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fahrradraum,.)
Die Wohnungen ist bereits bezugsfertig und sehr hochwertig ausgestattet! (Böden, Fliesen, Sanitär und neue Dan-Einbauküche welche im Preis bereits inkludiert ist)

Eigenmittel: € 81.700,--

Durch Aufnahme eines geförderten Landesdarlehens in der Höhe von € 68.200,00 besteht die Möglichkeit über die gesamte Laufzeit (15 oder 20 Jahre) eine Ersparnis von ca. 19 % zu erzielen.

*Videogegensprechanlage
*Internorm Passivhausfenster mit Rolläden teilw.
*Sat-TV
*Dan Einbauküche mit Zanussi-Einbaugeräten
*SOFORT BEZUGSBEREIT!

Gute Lage in Petzenkirchen mit guter Infrastruktur nur ca. 1,5 km bis Wieselburg, und ebenso nur wenige Autominuten zur Autobahn oder Westbahn.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/304 39 77 oder 050 450 260 gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3252 Petzenkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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