provisionsfreie Eigentumswohnung (77m²) zu verkaufen

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Immobilienbeschreibung

Moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung (77m²) mit sonniger Loggia, Garage & Autostellplatz gelangt zum Verkauf.

Die Wohnung bietet Ihnen viele Extras, mit sofortigem Wohlfühlfaktor:

:) Sonnige Loggia
:) praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
:) Garage mit elektrischem Tor sowie ein überdachter Autostellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert
:) WC und Bad wurden 2022 komplett neu saniert
: Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und die attraktiven Benefits.
Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Details der Wohnung:
Kaufpreis: 149.000€
Wohnfläche: 76m²
Zimmer: 3
Lage: 3170 Hainfeld (nähe St. Pölten)
Verfügbar: sofort
Heizung: Zentralheizung
Betriebskosten ca 320€ (Heizung ist in den Kosten schon enthalten!)

Privatvergabe, daher entstehen Ihnen keine Maklerkosten!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Bei ernsthafter Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.
Gerne können Sie sich bei mir einen Besichtigungstermin ausmachen.

Lagebeschreibung

Lage
Zentrale Lage in Hainfeld, wenige Gehminuten zum Ortskern
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule fußläufig erreichbar
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheke und Therapeuten im Ort
Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Kirchenberg, Sport- und Freizeitanlagen
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hainfeld mit Regionalzugverbindungen, mehrere Buslinien
Straßenanbindung: Rasche Erreichbarkeit von St. Pölten, Lilienfeld und Wien über die B18
Kulturelles Angebot: Regelmäßige Märkte, Feste und Veranstaltungen im Ortszentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Badezimmer und das WC wurden im Jahr 2022 komplett neu saniert.
Küche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert (daher keine Ablöse).
Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, ist auch vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Kaufpreis sind bereits die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz inkludiert.
Ein Waschraum und Fahrradraum steht jedem Bewohner frei zur Verfügung.
Im freien rund um das Wohngebäude befindet sich eine schöne gemeinschaftliche Sitzgelegenheit zum entspannen und interagieren mit den anderen Bewohnern.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lage - A - 3170 Hainfeld, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015