Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

11397 Wohnen in Ruhelage und doch sehr zentrumsnah!

Wohnung in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/11397
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,56 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 107.700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traisen, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Lilienfeld entwickelt sich ähnlich ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,56 m²
Kaufpreis
107.700,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.370,93
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

11397 Wohnen in Ruhelage und doch sehr zentrumsnah!

Diese rund 79 m² große, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock einer gepflegten Wohnanlage.
Vom zentralen, möblierten Vorraum gelangen Sie in das möblierte Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Das Kinder zimmer ist ebenfalls möbliert, hinter dem Wandschrank verbirgt sich praktischerweise ein ausklappbares Bett.

Von der neuwertig möblierten Massküche mit Essecke und Ausgang auf die südseitige Loggia (5,50 m²) bietet sich Ihnen ein traumhafter Grünblick.
Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ist ebenso wie das WC, passend zum Retrotrend, mit Fliesen in warmen Rottönen gehalten.

Die hochwertigen Josko Fenster mit Dreifachverglasung sind mit Jalousien versehen die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

Ein Abstellraum, der in keiner Wohnung fehlen sollte, ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit Teppichböden und Tapeten ausgestattet, mit etwas handwerklichem Geschick und einem neuen Anstrich, verwandeln Sie dieses
Objekt in ein Schmuckstück.

Ein ebenerdig zu begehendes Kellerabteil und ein Parkplatz vor dem Haus macht diese tolle Wohnung noch attraktiver.

Die Betriebskosten betragen monatlich € 272,39 und beinhalten Heizkosten und Warmwasser.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Frau Regina Peranek 0664 140 1411

Traisen liegt im Mostviertel im Herzen Niederösterreichs im Bezirk Lilienfeld. Gelegen an der B 20, weniger als 20 km entfernt von St. Pölten, weist Traisen auch eine sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (Bahn und Bus) auf.
Besonders beliebt ist auch die Möglichkeit Traisen per Rad oder zu Fuß zu erkunden. (siehe auch Wanderwege und Radwege)
Neben verschiedenen Gewerbetreibenden aller Sparten sind die Supermarktketten Hofer, Penny und Billa im Ortsgebiet, ein Libro- u. Vögelemarkt sowie das ARBÖ Prüfzentrum vertreten.
In Traisen ist die soziale und medizinische Betreuung sehr gut ausgebaut. Praktische Ärzte, Zahnärzte und weitere Fachmediziner (HNO, Dermatologie, Augen, Orthopädie, Chirurgie, Innere Medizin, Kinderarzt sowie Physikalische Medizin) sowie die Apotheke versorgen die Bevölkerung auch rund um Traisen. Die Versorgung der Hautiere ist durch mehrere Tierärzte ebenfalls gewährleistet.

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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