'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

3512 Mautern großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung in Göttweiger Straße, A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 27583
Standort
  • Göttweiger Straße
  • A - 3512 Mautern an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,50 m²
Nutzfläche
  • 101,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,50 m²
Kaufpreis
195.000,00
Nutzfläche
101,50 m²
Heizkosten
93,15
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
189,61
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
447,48
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,40 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1969
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Terrakotta
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Gültig bis
09.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 4 Zimmer-Neubauwohnung ist im 2. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige verbaute Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Die Wohnung wurde komplett und von Grund auf saniert und ist fast ein Erstbezug. 

Die tolle Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 (mit Ausgang zur Loggia) Esszimmer mit offener Wohnküche: Flur Vorzimmer Bad (mit Eckbadewanne und WC)             

Der Wohnung ist auch ein Parkplatz vor dem Haus (Miteigentum) und selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort beziehbar.

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen,  ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis".

 

Objekt Nr. 27583 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Lagebeschreibung

Krems, St.Pölten,

Lage - A - 3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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