IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lisa Bauer | Mail: lisa.bauer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191820

TRAUM-PENTHOUSE mit riesigem Prachtgarten und Schwimmbiotop

Penthouse in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14782
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 292,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 876.543,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
292 m²
Kaufpreis
876.543,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
3
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
54 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
47 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Ein absolut ruhiger Rückzugsort mit perfekter Verkehrsanbindung - kaum vorstellbar - aber hier wird er Ihnen geboten:

Das ca. 290m² Penthouse mit 3 Balkonen, 1.400m² uneinsehbarem, von Architektenhand gestaltetem Eigengarten inmitten der Weinberge mit Schwimm-Biotop liegt nur 12 Minuten von Krems, 14 Min. von St. Pölten und 43 Min. vom 1. Bezirk in Wien entfernt.

In der Dachgeschossebene dieser neu erbauten Liegenschaft bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 3 WC und vielen Nebenräumen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Die topmoderne Küche mit nahtlosem Übergang in den Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde durch die Verwendung von großzügigen Glasflächen der Garten praktisch in Haus „hereingeholt".

Das liebevoll gestaltete Schwimmbiotop prägt den herrlichen Garten. Harmonisch gestaltete Plätzchen, Rasen- und Kiesflächen bieten die optimale Voraussetzung für erholsame Stunden in diesem wahren Refugium.

2 Kellerräume im Untergeschoss und 3 KFZ-Abstellplätze (2 davon überdacht) runden dieses einzigartige Angebot perfekt ab.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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