IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Topsanierte Altbauwohnungen mit Lift

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 15190
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,37 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 232.424,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,37 m²
Kaufpreis
232.424,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
243,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Krems, an der Ringstraße gelegen, in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus stehen 16 Wohnungen (2 - 4 Zimmer) zum Verkauf.

Die Altbauwohnungen wurden behutsam auf neuesten Standard gebracht. Der klassische Charme wurde bewahrt. Die im Plan eingezeichneten Balkone können gegen einen Aufpreis von € 12.000,- bei den jeweiligen Wohnungen gebaut werden.

Die Zimmer, Küche und Sanitärbereiche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Einzelne Wohneinheiten könnten auch zusammengelegt werden.

Der stilvolle Altbau zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhe, klassische Kastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen aus.
Die Versorgung von Strom und Gas wird mit eigenen Zählern und Thermen pro Wohneinheit umgesetzt.

Die Wohnungen und der Rohdachboden sind über zwei Stiegenhäuser, jeweils mit eigenem LIFT erreichbar.
Der Keller, der auch für jede Wohneinheit ein neuwertiges Kellerabteil vorsieht, verbindet Stiege 1 und Stiege 2.

Darüber hinaus gibt es auf insgesamt ca. 136 m² acht Lagerräume, die unabhängig erworben werden können.

Die Fußgängerzone ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei. ÖBB und Busbahnhof sind keine 500 m entfernt. Die Schnellstraßen/Autobahnen S5 und S33 sorgen für eine schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien und das überregionale Verkehrsnetz zur A1.


Parkplätze:
Autostellplätze können in diversen Garagen angemietet werden:
*) Kasernstraße 14
*) Parkdeck EKZ Steinertor, Utzstraße 1
*) Parkdeck Bahnzeile 16
*) usw.

Betriebskosten ca. €1,50 pro m²

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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