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Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

Starterwohnung mit Balkon! Zentrumsnah!

Etagenwohnung in A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 3363151
Standort
  • A - 2103 Langenzersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1961
Kaufpreis: 174.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Langenzersdorf, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
174.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
337,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1961

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Energieverbrauchkennwert
30.8 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1961

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung, ruhig, grün - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie.

Sie brauchen genügend Platz und wollen eine tolle Aussicht genießen? Hier wird Ihr Traum wahr.

Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie zu.

WIEN MITTE in nur 30 MINUTEN! Landleben am STADTRAND!! Nicht verpassen, zugreifen!

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den ostseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 4m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein.

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank.

Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit genügend Arbeitsfläche, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusch/Badewanne, 1 separate Toilette.

Zur Wohnung gehört ein 4m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Singles oder Paare perfekt geeignet.

In den Betriebskosten von dzt ? 337,-- ist die Tilgung eines Sanierungsdarlehens enthalten (Darlehen läuft noch ca. bis Anfang 2031).

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Volksschule Langenzersdorf in nur 210 m ( 1 Minute ) zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Optimale Verkehrsanbindung:

Busverbindungen: 850, 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bahnhof: Langenzersdorf - in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. ( 500 m )

Autobahn: A22 Korneuburg oder Strebersdorf.

Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.

Lagebeschreibung

Perfekte Lage, tolle Aussicht, schön ruhig und viel grün.

Gute Infrstruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung:

Busverbindungen: 850, 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bahnhof: Langenzersdorf - in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. ( 500 m )

Autobahn: A22 Korneuburg oder Strebersdorf.

Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.

Sämtliche Schulen sind in unmittelbare Nähe.

Lage - A - 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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