gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Wunderschönes Penthouse in Stockerau kaufen - Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen

Penthouse in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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19 Bilder
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Referenz
  • 8524
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Baujahr
ca. 2016
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Altlasten
frei
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Ein wunderschönes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und 3 Terrassen in der Nähe vom Zentrum Stockeraus gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegtes Neubau Hauses bei der Kirche in Stockerau.
Das Penthouse verfügt über ca. 120 m² Wohnflächen und ca. 40 m² Terrassenflächen. Der Lift fährt direkt in die Wohnung.

Optimale Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn bis U6 Floridsdorf Wien (ca. 37 Min.) oder Regionalzug nach Wien Meidling (ca. 26 Min.)
- Über die A22 sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien Floridsforf

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, sowie Post, Bank
- Gute Ärzte in der Umgebung und
- Zahlreiche Schulen und Kindergarten

Eine Tiefgarage befindet sich im Haus und Garagenstellplätze können um € 15.000,- pro Stellplatz erworben werden.

Die wunderschöne 120 m² große Penthouse-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnküche: 65,11 m²
- Bad: 2,97 m² (Dusche)
- Abstellraum: 3,36 m²
- Vorraum: 1,96 m²
- Zimmer 1: 15 m²
- Zimmer 2: 21,35 m²
- Bad: 7,04 m²
- WC: 3,05 m²

- Terrasse 1: 12,11 m²
- Terrasse 2: 16,71 m²
- Terrasse 3: 11,48 m²

Alle Zimmer, sowie Bad und WC´s sind mit hochwertigen und pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Die Terrassen sind mit Holzplatten verseht. Eine Klimaanlage ist in der Wohnung installiert.

Kaufpreis: € 450.000,-
Betriebskosten: ca. € 2,20/m²

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie sie live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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