gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Günstiger Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stockerau

Wohnung in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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13 Bilder
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Referenz
  • 7832
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,97 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 225.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stockerau, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,97 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
22,81 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Baujahr
ca. 2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
frei
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine günstige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in der Nähe vom Zentrum Stockeraus gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegtes Neubau Hauses bei der Kirche in Stockerau.

Die Wohnung ist ca. 69 m² groß und die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:
- Zimmer 1: 12,64 m² (Parkett)
- Zimmer 2: 11,78 m² (Parkett)
- Wohnküche: 28,94 m² (Parkett)
- Vorzimmer: 8,95 m² (Fliesen)
- Bad 1: 4,11 m² (Fliesen)
- WC: 1,15 m² (Fliesen)
- Abstellraum: 2,63m² (Fliesen)
- Terrasse: 10 m² und
- Garten: 22,61 m²

Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Über die A22 sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und mit der S3 & S4 sind es ca. 37 Min. bis Wien Floridsdorf, oder mit dem Regionalzug 26 Min. bis Wien Meidling.

Einkaufsmöglichkeiten - Supermarkt, Post, Bank.
Zahlreiche Schulen und Kindergarten, sowie Ärzte befinden sich im Umfeld.

Eine Tiefgarage befindet sich im Haus und ein Garagenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.

Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten: ca. € 2,20/m²

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.


Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie sie live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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