IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/16 474 32

Wohnhausanlage zur Eigennutzung oder Anlage

Wohnung in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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Referenz
  • 30744
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 88.495,20 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Kaufpreis
88.495,20
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2017

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83

Immobilienbeschreibung

Appartementanlage in Ruhelage
Eigenntutzung oder Vermietung als Ferienwohnung

Am Stadtrand von Litschau wird eine Appartementanlage mit 19 Appartements zwischen 43 und 113 m² errichtet.
Jedes Appartement verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, einem Autoabstellplatz und einem Gartenanteil.
Die Anlage wird in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung ist Ende 2018 geplant.
Bei der Raumaufteilung können Wünsche noch erfüllt werden.
Die Appartements können selbst als Haupt- oder auch Ferienwohnsitz genützt werden.
Aber auch als Anlagewohnungen mit Tage- und Wochenweiser Vermietung eignen sich diese hochwertigen Wohnungen.
Die Betreuung (Schlüsselübergabe, Reinigung) wird auf Wunsch vor Ort durch den Errichter organisiert.

Schöner kann Urlaub in der Natur nicht sein: eingebettet zwischen der Waldviertler und südböhmische Kulturlandschaft, liegt die Stadt. Hier, ist die Natur noch intakt. In 550 Metern Höhe finden sie gesunde Wälder, über 350 Teiche und ringsum historische Burgen und Schlösser.

Litschau hat lange touristische Erfahrung.

• Der Herrensee im Stadtzentrum bietet einen Bootsverleih, dient den Anglern als Refugium und steht den badefreudigen mit einem öffentlichen Badestrand mit einem geheizten Reinwasserbecken zur Verfügung.
• Die Miniaturgolfanlage befindet sich neben dem Bootsverleih am Herrensee
• Das Feriendorf Königsleitn zieht seit fast 30 Jahren tausende Gäste an.
• Der Golfclub Herrensee http://www.herrensee.at/ ist ein Kompaktgolfplatz, der ohne Mitgliedschaft bespielt werden kann.
• Kultur hat in Litschau einen hohen Stellenwert. Höhepunkt ist das jährliche Schrammel.Klang.Festival http://www.schrammelklang.at/


Golfer aufgepasst!

Der öffentliche 18-Loch Par 3 Compact Golfplatz Herrensee ist in unmittelbarer Nähe. Anfänger ohne Platzreife und Mitgliedschaft können hier ihr Golfglück versuchen. Fortgeschrittene Golfer finden im nur fünf Kilometer entfernten Golfresort Haugschlag zwei 18-Loch Championsship-Plätze und paradiesische Golfbedingungen vor. Insgesamt gibt es im Umkreis von rund zwölf Kilometern 81 Löcher zu bespielen. (inkl. dem GC Monachus, CZ).

Die Deatilpläne finden sie auf der Homepage oder senden wir ihnen gerne per Mail zu.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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