Tolle Wohnung in absoluter Ruhelage im Feriendorf Königsleitn

Immobilienbeschreibung

Im autofreien Hoteldorf Königsleitn (BJ 1987) im schönen Luftkurort Litschau, im nördlichen Waldviertel, wird eine geräumige Wohnung zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung kann als Haupt- oder Nebenwohnsitz genützt werden. 

Die Wohnung ist komplett im Landhausstil (Holz) möbliert. Die Nutzfläche beträgt rd. 61 m² und teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoß findet man den Windfang/Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine Küchenzeile mit den dazugehörigen Geräten (Herd, Geschirrspüler) und einer Waschmaschine, das geräumige Wohnzimmer mit Essecke, Sitzgarnitur und den Ausgang zur Terrasse in absoluter Ruhelage. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß, wo man zwei Zimmer und das Badezimmer mit WC und Dusche findet. 

Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroetagenheizung (zum Teil Fußbodenheizung Küche-Vorraum-WC-Bad) und mit Infrarot Heizpaneelen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Die letzten Sanierungen:

2018 Infrarot Heizpaneele und Insektenschutzgitter für die Fenster 2022 Warmwasserboiler 120 l 2023 Vinylboden im Vorraum, WC und Küche 

Die Autoabstellplätze stehen ausschließlich für die Hoteldorfbewohner frei zur Verfügung und sind zu Fuß leicht erreichbar.

Im Hoteldorf befinden sich 121 gemütliche Apartments/Wohnungen, aufgeteilt in typische Waldviertler Dreiseithöfe. Ebenfalls gibt es noch ein Restaurant, Seminarräume und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen, Volleyball, Fußball, Basketball, Radfahren, Laufen, Wandern, Bogenschießen, Sauna und Massagen. Diese Aktivitäten kann man teilweise sogar kostenlos in Anspruch nehmen.

Der naheliegende schöne Herrensee lädt zum Verweilen ein, auch gibt es Möglichkeiten in der Nähe Golf (Litschau und Haugschlag) zu spielen.
Schöne Burgen, Schlösser, Museen und Naturparke warten im Umfeld von Litschau auf Ihren Besuch.

Die Wohnung ist frühestens ab Herbst 2024 beziehbar, da die Verkäuferseite derzeit an der Realisierung eines neues Eigenheimes arbeitet. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2964801?accessKey=644a

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

nähe Schwimmbad, Herrensee, Golfplatz Litschau und Haugschlag, Zentrum, Nahversorger

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Links

• 360° Rundgang

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