'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

2261 Angern an der March Großzügige, neu renovierte barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß

Wohnung in A - 2261 Angern an der March, Niederösterreich


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11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 46027
Standort
  • A - 2261 Angern an der March
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Nutzfläche
  • 111,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1927
Kaufpreis: 212.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Angern an der March, ist fallend ca. -24%
Anders als in Angern an der March ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gänserndorf gestiegen ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
212.000,00
Nutzfläche
111 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
Boden
Parkett
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die geräumige und stylische 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoß bietet großzügig geplante Wohnflächen unter Dachschrägen und einen Ausblick in die nahe gelegene Aulandschaft.


Die Dachgeschoßwohnung wird schlüsselfertig übergeben und gliedert sich wie folgt:



  • Zentraler Eingangsbereich

  • Großes Badezimmer mit Fenster

  • WC

  • Großzügig geplante Wohnlandschaft mit Koch- und Essbereich

  • Schrankraum

  • Schlafzimmer


Die Farbgestaltung der Räume kann derzeit noch nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden (Stand Mai 2017).


Direkt in Angern an der March gibt es



  • Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gastronomiebetriebe

  • Für die Kinder: Kindergarten, Volksschule, Schulische Nachmittagsbetreuung

  • In der Großgemeinde praktizieren mehrere niedergelassene Ärzte (praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte oder Physiotherapeuten).


Gänserndorf ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen weiterführenden Schulen per Zug in 10 Min. bzw. per Auto in 5 Min. erreichbar.


Direkt in Angern gibt es einen Grenzübergang zwischen Österreich und der Slowakei per Autofähre.


Mit der direkten Zugverbindung  Bahnhof Angern - Wien (Hauptbahnhof) ist man in 25 Minuten in Wien Leopoldau (U1 Anschluss).



Objekt Nr. 46027 auf www.donauimmo.at


Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung


Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328


h.homolatsch@donauimmo.at

Lagebeschreibung

Nähe Gänserndorf

Lage - A - 2261 Angern an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015