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Michael Vajk | Mail: vajk@immoagency.at | Mobil: +43 676 728 20 20

SCHÖNE SINGLE ODER PÄRCHENWOHNUNG

Etagenwohnung in A - 2560 Berndorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • vaj 23692
Standort
  • A - 2560 Berndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Elektroheizung
Kaufpreis: 95.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Berndorf, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
95.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
129,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1980
Heizungsart
Elektroheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
voll möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
02.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Neu sanierte Single/Pärchenwohnung in Ruhelage mit schönem Ausblick und südwestseitiger Ausrichtung!<br />


In ruhiger Lage in Berndorf kommt diese neu sanierte Starter/Single oder Pärchenwohnung zum Verkauf. Im dritten Liftstock gelegen ist sie sehr hell. Neue Internormfenster mit Jalousinen, ein komplett neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß, eine separates WC, eine volleingerichtete neue Küche (mit angeschlossener Speis) mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backrohr sowie Dunstabzughaube lassen keine Wünsche offen. Der große Wohn- Schlafraum mit vorhandener Essecke, einem Wandschrank mit ausklappbarem Doppelbett und eine Kommode machen es möglich,daß sie nur noch ihre Koffer mitbringen müssen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörpern mit Raumthermostat. Durch die gute Isolierung der Wohnung, die neuen Fenster usw. betrug die Stromrechnung bisher nur ca. 50,--/mon (Heizung, Licht, Kochen, Duschen usw.) Weiters verfügt das moderne Haus über einen Aufzug, Gegensprechanlage, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Kellerabteil, Garten zur allgemeinen Benutzung und einen kleinen Spielplatz.

Die Wohnung gliedert sich in:<br />



Vorraum ca. 4,46m²

Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß ca. 4,20m²

extra WC mit Handwaschbecken ca. 1,24m²

Küche voll eingerichtet mit Fenstern ca. 6,83m²

Speis/Abstellraum ca. 2,21m²

Wohn- Schlafzimmer ca. 21,29m²


Der Wohnung ist auch direkt vor dem Haus ein Autoabstelplatz zugeordnet.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet, fußläufig erreichbar sind sowohl mehrere Supermärkte wie auch Lokale, Cafes und auch das bekannte Freibad Centrelax.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis: B, HWB 37,8 kWh/m²a

Lage - A - 2560 Berndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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