'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2540 Bad Vöslau, Sonnige und ruhige Maisonette-Wohnung in Siedlungsrandlage

Wohnung in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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Referenz
  • 21473
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Nutzfläche
  • 147,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
249.000,00
Nutzfläche
147 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
147 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1982
Kellerfläche
15 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Letzte Modernisierung
2016
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Gültig bis
06.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=jCRHYmAyRK2

 

Diese sehr schön gelegene Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage in ruhiger Siedlungslage

in Bad Vöslau. Durch die SO-Ausrichtung und die Randlage sehr hell und absolut ruhig.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und Dachgeschoss und hat folgende Räumlichkeiten:

1. Etage: Vorraum, separates WC, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang

    auf den Balkon und Stiegenaufgang

2. Etage: kleiner Gang, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Kinderzimmer,

    Schlafzimmer und kleiner Abstellraum.

Über eine kleine Türe gelang man in den ausgebauten Spitzboden der als

Spielzimmer, Bastlraum, begehbarer Schrankraum ect. dienen könnte.

2011 die Einbauküche erneuert und im Badzimmer eine neue Duschwand eingebaut.

2015 wurde eine neue Gastherme installiert.

2016 wurden die Dachfenster und  die Böden in der 2. Etage erneuert.

Weiters wurde im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen installiert.

Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 15 m²) und ein reservierter Autoabstellplatz.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn / Bus <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Baden bei Wien

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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