Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Außergewöhnliche Lofts mit Flair und großen Freiflächen

Wohnung in A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002114
Standort
  • A - 2522 Oberwaltersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 261.270,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberwaltersdorf, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
261.270,00
Gartenfläche
200 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
4 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Nur noch 3 großzügige Lofts zum individuellen Gestalten als Edelrohbau  in wunderschön revitalisierter „Alter Spinnerei“!

Das gesamte Gelände der ursprünglich ca. 1820 gebauten „Alten Spinnerei“  wird einem neuen Nutzungskonzept mit insgesamt 23 unterschiedlich großen Lofts und Wohnungen, Geschäftsflächen und einem Restaurant zugeführt. Es befindet sich im Ortskern von Oberwaltersdorf, malerisch, direkt an der Triesting, gelegen!

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

Top 2 und Top 10:

Lofts im ersten oder zweiten Obergeschoß des Hauptgebäudes, ca. 147m² bzw. ca. 165m² Nutzfläche plus ca. 13m² Südbalkon, Kaufpreise:  € 273.270 ,- / € 288.270,-

Top 14: Loft im Erdgeschoß, geeignet für Atelier, „Wohnen und Arbeiten“, Singles und Paare, ca. 145m² Nutzfläche plus ca. 200m² südseitiger Eigengarten,

Kaufpreis: € 261.270,-

Jedes Loft –zum Teil mit Ziegelwänden und alten Säulen- verfügt über ca. 4m Raumhöhe sowie über einen Eigengarten  oder einen  großen Balkon.

Die Lofts werden als „Edelrohbau“ dem Käufer übergeben, sodass eine völlig individuelle Innenraumgestaltung möglich ist.

Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wurde in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Der Großteil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich Garage möglich).

Die aufstrebende Gemeinde Oberwaltersdorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule.

Außerdem tolle Freizeitmöglichkeiten mit einem Naturbadeteich und dem bekannten Golfclub Fontana samt Badesee, Tennisplätzen und Fitnessbereich.

Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Wohnnutzflächen:                               von ca. 145m² bis ca. 165 m²

Eigengarten/Balkone:                         ca. 200 m²/ca. 13 m²

Lage:                                                  ruhig, im Ortskern, direkt an der Triesting

Fenster:                                              Holz

Heizung:                                            Fernwärme  

HWB:                                                 66 kWh/m²a

 

Lift, Kabelanschluss

1 Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz pro Wohneinheit inkludiert

Garage möglich

 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

 

Lagebeschreibung

"Alte Spinnerei", zentral, ruhig, an der Triesting

Lage - A - 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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