'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Raimund Ramsauer | Mail: r.ramsauer@donauimmo.at | Mobil: 0664 73657595

Sehr schöne und gut gelegene 4-Zimmer-Wohnung südlich von Wien

Wohnung in A - 2514 Wienersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 41526
Standort
  • A - 2514 Wienersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1976
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
380,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
380,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Freiplatz
1
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1976
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

  Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer großen Wohnhausanlage und ist Richtung Westen ausgerichtet. Vor der großen Loggia befinden sich wunderbar grüne Rasenflächen.

Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Loggia, Bad u. WC, Abstellraum.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlich Abstellraum. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sind: Fahrradabstellraum im Kellergeschoß und Waschküche im obersten Stockwerk. Weiters kann der Garten mitbenützt werden. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung, ohne Mehrkosten, zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr geschmacksvoll ausgestattet. Die Einbaumöbel sind solide, maßgeschneiderte Qualitätsarbeit und können vom Käufer übernommen werden.

In direkter Umgebung befindet sich die schöne Wohnsiedlung von Wienersdorf und das erlebnisreiche Erholungsgebiet Schwechatau. Das Stadtzentrum von Traiskirchen liegt nur 800 m und jenes von der Bezirkshauptstadt Baden nur 5 km entfernt. Nach Wien 23 mit dem Auto nur ca. 25 min. und mit der Bahn 35 min. Demgemäß ist die Infrastruktur in Allem sehr gut.

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

13 km südlich von Wien
5 km östlich von Baden

Lage - A - 2514 Wienersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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