IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Stiegler | Mail: reinhard.stiegler@immo-contract.com | Tel.: 43 / 677 61 88 77 99

NEUBAU - Eigentumswohnungen provisionsfrei!

Terrassenwohnung in A - 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich


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Referenz
  • 2816
Standort
  • A - 2512 Tribuswinkel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,97 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 565.104,20 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Baden ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124,97 m²
Kaufpreis
565.104,20
Anzahl Zimmer
5
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
181 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,20
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Exklusive Neubau Wohnhausanlage im Zentrum von Tribuswinkel - im Bau

Eigentumswohnungen in Massivbauweise, schlüsselfertige Ausführung, in bester Qualität. Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände je nach Baufortschritt möglich.

Hier werden 12 exklusive Wohneinheiten zwischen 35m² und 90 m² (6 Einheiten mit Garten und Terrasse, 6 Einheiten mit Dachterrasse - Balkon ) direkt im Zentrum von Tribuswinkel errichtet.

Alle Wohnungen sind in Niedrig - Energiebauweise HWB 43,2/ 44,7 kWh/m2a errichtet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Details zur Wohnung Haus 2 Top 5 + 6:

schlüsselfertig EUR 565,104,20,-

Wohnnutzfläche 124,97m² , Balkon 31,97m², Dachgarten 150,18m²

Raumaufteilung:
OG: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Vorraum, 2 WC
4 Zimmer,2 Bäder mit Wanne, Abstellraum.

KFZ Tiefgaragenplatz EUR 15.000.-

Die Gemeinde Tribuswinkel grenzt direkt an die Bezirkshauptstadt Baden und liegt 25 km südlich der Wiener Stadtgrenze. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut gelegen, da sich die Auffahrt auf die Südautobahn A2 sowie die Bundesstraßen B17 und B210 in unmittelbarer Nähe befinden. Sehr gut ist auch die öffentliche Anbindung, die Badner Bahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Tribuswinkel bietet alles zum Leben, Wohnen und Genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch höhere Schulen sind durch die öffentliche Anbindung gut zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten finden Sie den Schlosspark, eine Tennishalle, verschiedene Wander- und Radwege in der Nähe. Gasthäuser und Heurige im Umkreis laden zur Einkehr ein.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % jeweils vom Gesamtkaufpreis,


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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