IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Stiegler | Mail: reinhard.stiegler@immo-contract.com | Tel.: 43 / 677 61 88 77 99

"Storchennest" für die ganze Familie

Wohnung in A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2711
Standort
  • A - 2483 Ebreichsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,76 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ebreichsdorf, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,76 m²
Kaufpreis
349.900,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
1.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
4,74 m²
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,49
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Ebreichsdorf
Erleben Sie junges Wohnen für höchste Ansprüche: das Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten wurde soeben fertiggestellt. Die Maisonette mit ca. 122 m² verfügt über ein sehr geräumiges Vorzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum und drei Schlafzimmer auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene besticht mit einem 45 m² großen Wohn-Essraum und offener Küche, der von drei Seiten belichtet wird sowie einer über 40 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick nach Süden und Westen. Hier lässt sich das Leben wirklich genießen. Ebenerdig stehen zwei Kfz-Stellplätze (überdacht € 13.000 / nicht überdacht € 10.000) zur Verfügung. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug ins 2. OG.
Das Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage und ist doch von jeglichem Verkehr abgeschirmt. Ebreichsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Einkaufmöglichkeiten und Schule sind weniger als 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Wien ist mit dem Regionalzug, S-Bahn oder dem Auto in 20 - 30 Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist schlüsselfertig bis auf den Bodenbelag Ihrer Wahl. Sie kann kurzfristig bezogen werden. HWB: 31 kWh/m²a/ B

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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