Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Geräumige Dachgeschoss-Wohnung/Praxis in der Villacher Innenstadt

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109633
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 176,00 m²
Nutzfläche
  • 176,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1987
Kaufpreis: 235.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
176 m²
Kaufpreis
235.000,00
Nutzfläche
176 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Wanne
 
Bidet
Baujahr
1987
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2018
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Marmor
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Wasser-Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,86
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4.Stock eines Ärzte-und Bürohauses. 
Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 176 m² und 5,5 Zimmer kann man die zentral gelegene Wohnung mit Mansarde variabel nützen.

Bisher wurde diese als Arztpraxis genützt.
Die Wohnung besitzt zwei Eingänge - einer führt direkt in einen großen Raum mit angrenzenden Gäste-WC mit Handwaschbecken. Dies würde sich natürlich optimal als Praxis/Büro mit angrenzendem Wohnbereich eignen.
Selbstverständlich würde die frisch renovierte Wohnung auch weiterhin einen super Platz für eine Arztpraxis, oder für eine Versicherung, ein Planungsbüro bzw. eine Anwaltskanzlei usw. bieten.

In der neuen Einbauküche, welche mit brandneuen Siemens-Geräten - hochgebauten Backrohr und Dampfgarer, breitem Kochfeld, Dunstabzug, voll integriertem Geschirrspüler, Kühlschrank - ausgestattet ist,  wird das Kochen zum wahren Kocherlebnis. 

Im Kaufpreis sind auch zwei Tiefgaragenplätze inkludiert! 

Wollen Sie eine eine 360°-Besichtigungstour durch diese Wohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los!

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Innenstadt

Sehr gute Infrastruktur gegeben! - Post, Banken, Bushaltestellen, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz uvm. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. 
Ca. 3-5 Gehminuten entfernt befindet sich ein großer, kostenloser Parkplatz!

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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