Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in Villach-Perau

Dachgeschosswohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 1109575
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 325.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Kaufpreis
325.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
11.700,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1993
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.06.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung mit drei Schlafzimmern, ca.65 m² großem Wohn-Essraum (mit erweiterter Raumhöhe), zwei Terrassen (S/O), Gäste-WC, Küche und Bad möbliert, befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses. 

Von der Ost-Terrasse hat man einen Ausblick auf die Drau und auf der Südterrasse kann man die Nachmittagssonne genießen. 
Ein wunderschöner, umzäunter Garten lädt im Sommer wie Winter zum Verweilen ein

Großes allgemeines Kellerabteil, Fahrradabstellraum, kleines Kellerabteil und zwei Autoabstellplätz gehören ebenfalls zu dieser 1A-Wohnung. 

Lage:
Über den Fuß-/Radweg, der direkt vor dem Haus vorbeiführt, gelangen Sie rasch und bequem in die Innenstadt.
Die Autobahnauf- und abfahrt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Gute Infrastruktur gegeben! Restaurants, Nahversorger, Ärzte, Fitnessstudio nur wenige Gehminuten entfernt. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

 

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

 


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Lagebeschreibung

Toplage Perau - direkt an der Drau gelegen, Zentrumsnähe!

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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