- 2208
- A - 9711 Paternion
- Kauf
- Wohnung
- 50,00 m²
- 2
- 2025
Immobilienbeschreibung
Die Drautalresidenz - betreutes Wohnen im Alterswohnsitz – optimale Vorsorge für die Zukunft. Das Bauvorhaben wird in professioneller Bauausführung mit zusätzlich 21 WOHNUNGEN auf 2 Wohnebenen mit Liftstock errichtet. Eine qualitativ hochwertige, energieeffiziente & ökologischer Bauweise, die ideale Raumgestaltung inkl. Terrasse oder Balkon für eine attraktive & moderne Wohnoptik - Gemütlicher Wohnraum in Zentrumsnähe - Als Investor warten bereits Mieter im Hintergrund - diese werden über Vita Sana betreut und die Anlage betrieben - 100 Prozent Auslastung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Paternion liegt im österreichischen Bundesland Kärnten, eingebettet im Drautal. Sie befindet sich etwa 12 km nordwestlich von Villach und ist gut an die Drautalstraße angebunden. Umgeben von den Nockbergen und den Karawanken, bietet die Region eine malerische Berglandschaft. Der Fluss Drau fließt durch das Tal und prägt das Landschaftsbild. Paternion ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Wander- und Radfreunde ein idealer Ausgangspunkt.
Ausstattung
ab ca. 50m² - 87m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. Balkon oder Terrasse & Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kochen, Wohnen/ Essen, Bad/ WC, Schlafen, Balkon oder Terrasse
Einrichtung im Kaufpreis enthalten:
- Dusche mit Glaswand, Waschtisch und WC
- Parkett/ Laminatböden in Farben nach Wahl, Fliesen im Sanitärbereich
Kaufpreise ab:
€ 218.892,- exkl. 20% UST
€ 262.670,- inkl. 20% UST
Betriebskosten: ab ca. € 250,- inkl. Ust. inkl. Rücklage
Fotos sind Beispielfotos von Vita Sana.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: OFFEN
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstige Angaben
ALTERSGERECHTES & BARRIEREFREIES WOHNEN IN GEMÜTLICHEN WOHNUNGEN – INNOVATIVE EINRICHTUNG AN EINEM TRAUMHAFTEN STANDORT – MITTEN IN DER NATUR & IM NAHEBEREICH DER UMLIEGENDEN STÄDTE VILLACH UND SPITTAL/ DEM MILLSTÄTTER SEE – SONNE/ AUSBLICK – Attraktives Wohnprojekt mit Terrassen/- und Balkonwohnungen an grüne Wiesen angrenzend. Kultur-/ Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. – Außenbereich mit Park/ Teich für die reinste Entspannung
Lage - A - 9711 Paternion, Kärnten
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