Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Wohnung mit großem Westbalkon - Faaker See

Ferienwohnung in A - 9582 Latschach am Faaker See, Kärnten


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3 Bilder
Referenz
  • 14000604
Standort
  • A - 9582 Latschach am Faaker See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Nutzfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 55.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
55.500,00
Nutzfläche
45 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
112,50
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
123,75
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die charmant möblierte Wohnung mit allgemeinen vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätzen, befindet sich im 2. Obergeschoß - Lift vorhanden. In der Ferien-Apartmentanlage mit 40 Wohnungen, eignen sich ideal als Urlaubswohnung, als auch als Hauptwohnsitz, sowie als Anlagewohnung zu leistbaren Preisen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch den Betreiber der Anlage vermieten zu lassen um eine zusätzliche Rendite von ca. 6 % zu erwirtschaften. Die Betriebskosten betragen ca. € 2,50/m² pro Monat zzgl. Stromkosten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Dreiländereck (Österreich, Slowenien und Italien). Der türkisblaue Faakersee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ebenso der Wörthersee sowie das malerische Villach und die Landeshauptstadt Klagenfurt.

Lage - A - 9582 Latschach am Faaker See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Latschach

OrtPreisDistanz
Villach - 9500 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Villach Land ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen