Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Ferienwohnung - Wohlfühlen am Berg - sonnige 3-Zi.-Wohnung auf der Gerlitzen (möbliert) - überwältigende Fernsicht!

Ferienwohnung in A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten


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Referenz
  • 11095974
Standort
  • A - 9521 Treffen am Ossiacher See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,59 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1988
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 270.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Treffen am Ossiacher See, ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,59 m²
Kaufpreis
270.400,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
16,92 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1988
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Solar
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Hotel/Restaurant
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 

Neben dem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon verfügt die vollmöblierte Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines davon sogar mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und eigenem Balkon ausgestattet ist. Von den beiden Balkonen kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen.
Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder „betreute Vermietung" möglich. 

Unmittelbar neben der Anlage laden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich (gegen Entgelt) zum Entspannen nach dem Wandern/Skifahren ein! 
Dort befinden sich ein Restaurant und eine Bar, in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. 

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). 

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
 
Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.
 
Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.
 
Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen:
-  Villach Zentrum und HBF ca. 19 km
-  Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Villach Treffen oben auf der Gerlitzen

Lage - A - 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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