Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Bahnhofstraße 8/Ecke Alter Platz, A-9020 Klagenfurt


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Marion Widmann | Mail: marion.widmann@sreal-klagenfurt.at | Mobil: +43 664 222 90 19

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Wohnung in A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3753
Standort
  • A - 9220 Velden am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,68 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,68 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
114,77
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
123,93
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
360,24
Kellerfläche
8,88 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3,92 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1984
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.07.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im begehrten Ort Velden am Wörther See in Kärnten befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung in der 1. Etage (Lift ist keiner vorhanden) in einer gepflegten und sanierten Eigentumswohnanlage.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Loggia, die Ihnen einen  Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme sorgt die nachträglich eingebaute Fernwärme-Zentralheizung. Das  innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.  Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und bequem erreichbar. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung in Velden am Wörther See begeistern und genießen Sie das mediterrane Flair und die idyllische Umgebung. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser schönen Wohnung Nahe dem Wörther See. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

wenige Gehminuten vom Zentrum Velden und dem Wörthersee entfernt.

Lage - A - 9220 Velden am Wörther See, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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