Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Murauer | Mail: wm@immoroyal.at | Mobil: 06803210580

Schöne, stilvolle Ferienwohnung im Zentrum von Millstatt

Erdgeschosswohnung in A - 9872 Millstatt am See, Kärnten


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 939/00390
Standort
  • A - 9872 Millstatt am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 240.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
240.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.666,67
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Objekt:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Zentrum des Ortskerns in unmittelbarer Nähe zum berühmten Stift Millstatt. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Man betritt die Wohnung über einen Windfang samt Garderobe. Danach gelangt man über einen Vorraum samt Gäste WC in den offenen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die südseitigeTerrasse. Direkt vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer samt Schrankraum sowie dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die in der gesamten Wohnung verwendeten Materialien sind edel und zeitlos. Ebenso die sehr geschmackvolle Einrichtung der gesamten Wohnung.

Lage/Infrastruktur:
Die wunderschöne und stilvoll eingerichtete Wohnung liegt im Zentrum der historischen Marktgemeinde Millstatt. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die gesamte und für die blühende Tourismusgemeinde lebensnotwendige Infrastruktur mit Hotels, Pensionen, Geschäften, Gaststätten, Kaffeehäusern, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten sowie natürlich das mittlerweile berühmte Badehaus direkt am See und dem öffentlichen Strandbad Millstatt. Weiters gibt es Bootsanlegestellen für Shuttleboote und der Millstätteersee Schifffahrtsgesellschaft mit ihren zahlreichen Linienschiffen.

Information für Anleger:
Das Objekt kann auch als Anlegerwohnung mit steuerlichen Vorteilen für gewerbliche Vermietung genutzt werden! Eine Vermietungsgarantie von 5 Jahren ist ebenfalls möglich!

Lage - A - 9872 Millstatt am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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