Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
Tiroler Strasse 18, 9800 Spittal an der Drau, Österreich


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mba Kiss Sandor | Mail: skiss@immoroyal.at | Mobil: 066473645264

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Wohnung in A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • 939/00311
Standort
  • A - 9800 Spittal an der Drau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,57 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 89.254,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,57 m²
Kaufpreis
89.254,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.200,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 40 m² (2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche/Esszimmer, Bad/DU/ WC) und befindet sich in der Innenstadt von Spittal/Drau, gegenüber der Fachhochschule ?Spittl?.

Im Jahre 2015 wurde die gesamte Wohnanlage sowohl im Innen- als auch im Außenbereich komplett saniert - VWS, 3-fach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff, Erneuerung der gesamten Wasser-Heiz- und Elektroinstallationen; neue Innentüren sowie feuerfeste Sicherheitseingangstür)

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben: zur Einbauküche zählen natürlich auch sämtlicher E-Geräte wie Geschirrspüler, Elektrobackofen, Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit neuen, modernen Fliesen, einer Glasdusche, einem in Einbaumöbel integrierten Fayence-Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen, energiesparenden Ariston-Boiler.

Alle Zimmer sind mit Internet- und Kabel-TV-Anschluss ausgestattet.

Durch die perfekte Isolierung der Außenwände sowie Einbau von 3-fach verglasten Isolierfenstern wird eine energie- und kosteneffiziente Beheizung mittels Fernwärme garantiert.

Ebenfalls erneuert wurde das Kanalisation-, Entwässerungs- und Blitzableitersystem.

Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder bietet sich aufgrund der idealen Lage natürlich auch bestens als Mietobjekt an (Rendite 5% !).


Lage - A - 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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