s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Schmid | Mail: cornelia.schmid@sreal.at | Mobil: +43 664 220 63 31

Perfekte Starterwohnung in Idyllischer Grünlage.

Wohnung in A - 9330 Althofen, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3704
Standort
  • A - 9330 Althofen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,14 m²
Nutzfläche
  • 45,14 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 69.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,14 m²
Kaufpreis
69.000,00
Nutzfläche
45,14 m²
Heizkosten
67,32
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
48,17
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
256,83
Kellerfläche
2,47 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,10 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Bad
Wanne
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
33,79
Küche
Einbauküche
Baujahr
1979
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
Wasser-Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,68
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen!

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Diese entzückende und sehr helle ca. 45 m² Wohnung  auf 1,5 Zimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Sonnenterrasse liegt im Souterrain einer Anlage, mitten im Grünen von Treibach Althofen. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil mit ca. 2,47 m² und ein Garagenplatz zu einem Kaufpreis von € 10.000,- Sie ist ab sofort verfügbar!

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden.

 

 

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015111?accessKey=652e

Ich freue mich über Ihr Interesse!

Ihre Cornelia Schmid

T. +43 664 220 63 31

 

Das sREAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors.

Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.

Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <500m
Arzt <6.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kuranstalt Althofen, St. Veit, Treibach

Lage - A - 9330 Althofen, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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