s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Schmid | Mail: cornelia.schmid@sreal.at | Mobil: +43 664 220 63 31

2-Zimmer EG- Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse

Wohnung in A - 9314 Launsdorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3717
Standort
  • A - 9314 Launsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,29 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 99.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,29 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
80,03
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
76,99
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
278,70
Gartenfläche
23,88 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6,54 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,50 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
16,69
Anzahl Terrassen
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Bad
Wanne
Baujahr
1995
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Öl
 
Wasser-Elektro
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
24.02.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

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Diese kompakte 2 Zimmer- Wohnung hat eine Wfl. von ca. 48,29 m² und verfügt über 2 Zimmer, einer Terrasse und einem kleinen ca. 23 m² großen Garten. Sie befindet sich in der Gemeinde Launsdorf nur wenige Kilometer von der Herzogstadt St. Veit an der Glan entfernt, und ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist die perfekte Startwohnung in ruhiger Landlage. Es ist auch eine sehr gute Anbindung durch den Zug vor der Haustüre gegeben.

Der Außenstellplatz Nr. AP 8 kostet EURO 4000,-

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 38.886,32 TS enthalten, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten übernommen werden kann.  Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) 

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

St. Veit an der Glan, Launsdorf ist eine Gemeinde in St. Georgen am Längsee, Burg Hochosterwitz

Lage - A - 9314 Launsdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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