Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

Wohnen in Feschnig am Westhang des Spitalberges - wie im eigenen Haus - Terrasse und Garten

Terrassenwohnung in A - 9020 klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 201610270
Standort
  • A - 9020 klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,15 m²
Gesamtfläche
  • 328,15 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 255.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,15 m²
Kaufpreis
255.000,00
Gesamtfläche
328,15 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
Anzahl Zimmer
4
Rücklagen (exkl MWSt)
112,58
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
205 m²
Tiefgarage
1
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00

Immobilienbeschreibung

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoß und ist bis zum 5. OG über einen Lift erreichbar. Mit wenigen Schritten erreicht man vom Lift den Hauseingang der terrassenförmig errichteten Anlage. Ein Treppenhaus führt ins 7. Obergeschoß.
Die Wohnung erstreckt sich über verschiedene Wohnebenen.

Aufteilung:
Grosszügiger Eingangsbereich mit Flur, Garderobenraum mit Oberlichtenfenster, Gäste-WC, Arbeitsraum mit Dusche, Waschbecken und Platz für Sauna, Terrassenzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich.

Über ein paar Stufen erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit offenen Kamin und offener Küche. Von der Küche kommt man wieder in den Garten.
Über das Wohnzimmer ist ein ca. 18 m² grosser Terrasse mit herrlichem Ausblick begehbar.

Über ein paar Treppen erreicht man das Mansardengeschoß mit zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet Erholung pur.


Beschreibung:
Größe: 123,15 plus 205 m² Eigengarten
Terrassen: Westterrasse: ca. 18m²
Garten: 205 m² mit Terrasse und Biotop
Tiefgarage: 12,5 m²
Heizung: Fernwärme,
Heizwärmebedarf: HWB 92 fgEE 1,20

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 266,00, Rücklage: € 112,19
Heizung: nach Verbrauch (z.Zt. ca. € 100,-- mtl.)




Kaufpreis: € 255.000,--

Lagebeschreibung

Familienhit in Feschnig - Spitalberg

Lage - A - 9020 klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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