RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus Ferlin | Mail: markus.ferlin@riwog.at | Mobil: 0676 / 467 61 14

++revitalisierte Altbauwohnung mit Lift++

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 26094
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,25 m²
Nutzfläche
  • 94,31 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,25 m²
Kaufpreis
275.000,00
Nutzfläche
94,31 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Lagerfläche
7,06 m²
Nebenkosten
216,93
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
259,41
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
9.900,00 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
11,09 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
17.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne im 1. OG gelegene Altbauwohnung, welche liebevoll revitalisiert wurde, liegt in einer alten denkmalgeschützten Eckstilvilla, die im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Villa wurde komplett vom Kern aus neu gestaltet und gebaut. Die Wohnung ist auch ein Erstbezug. Die großzügige Raumhöhe und die großen Kastenfenster laden in dieser 3 Zimmerwohnung zum stilvollem Wohnen ein. Aufgrund der perfekten Leistungen der Handwerker, ist diese Wohnung einem Neubau immer gleichzustellen. Lift und Parkplatz vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie das historische Zentrum mit dem Neuen Platz oder dem Alten Platz. 

WF 87,25m² + Nebenraum 7,06m² + 11,09m² Keller Kaufpreis EUR 275.000,- 1.Stock (Anleger EUR 235.000 + 20% Ust)
Betriebskosten EUR  259,41 inkl. USt

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unser Homepage www.riwog.at

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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