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Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Wolfgang Müller | Mail: mw@artecielo.at | Mobil: +43(664)1985433

Perfekte Starterwohnung mit Balkon

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 4325
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,02 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 95.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,02 m²
Kaufpreis
95.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
65,00
Kellerfläche
5,50 m²
Hausgeld
165,00
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Anzahl Stellplätze
1
Innencourtage
1,2 % vom Kaufpreis
 
mit MWSt
Küche
Einbauküche
Garage
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Fertigparkett
Carport
1
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
Baujahr
1993
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Hallenhöhe
2,60
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ideale Wohnung in ruhiger Lage, sehr gute Infrastruktur, guter Gesamtzustand
Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Nur 9 Wohnungen befinden sich in diesem Objekt. Auf rund 70 m² finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender Küche (mit Speis) und Zugang zur Loggia. Weiters gibt es zwei geräumige Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumprogramm von von einem großzügigen Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem separatem WC sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem KfZ.-Abstellplatz als Carport (Kaufpreis € 10.000,-). Bei Bedarf können auch 2 Carports erworben werden; sofern noch verfügbar. Das Objekt befindet sich in einwandfrei gepflegtem und bezugsfertigem Zustand, die Einbauküche verfügt inkl. Geschirrspüler über alle üblichen Küchengeräte. Im Haus gibt es einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Lebensqualität pur an der nördlichen Peripherie der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee! Das bietet diese freundliche Eigentumswohnung! Ländliches Umfeld und doch eine gute Infrastuktur durch die gute Stadtbusanbindung

Ausstattung

Qualitativ ordentliche Ausstattung, einwandfreier Zustand bei bestem Preis-/Leistungsverhältnis! Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Gerne erreichen Sie uns auch unter 06641985433.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte, Objektunterlagen oder die genaue Liegenschaftsadresse erteilt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen