Moritsch Immobilien
Zauchen-Pyramidenkogelstraße 6, A-9535 Schiefling am See


Ihr Ansprechpartner:
Tanja Moritsch | Mail: office@moritsch-immobilien.com | Mobil: +4369915150068

Optimale Büro-Gemeinschaft auf 194 m²

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 196
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 194,00 m²
Nutzfläche
  • 194,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 194.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
194 m²
Kaufpreis
194.000,00
Nutzfläche
194 m²
Maklerprovision
3,6% inkl. Ust.
Anzahl Zimmer
6
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1998
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Wohnnutzfläche: ca. 194 m²
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Zimmer: 6
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: ca. € 536,-
Kaufpreis: VB € 194.000,-
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
HWB: C/ 59,7 kWh, fGee: 1,47
Baujahr: ca. 1993
Weiteres: Kellerabteil
Barrierefrei: Ja


MIETKAUF möglich!
Dieses (als Buüo gewidmete) Objekt liegt im St. Ruprecht und ist optimal für Geschäftsleute, die in Ihrem Büro etwas mehr Komfort genießen wollen. Wer viel reisen muß, kann den Bahnhof fußläufig rasch erreichen.
Wenn Sie das Büro kaufen, können Sie selber einen Teil nutzen und die weiteren Räume vermieten. Im großen Vorraum kann ein weiteres Büro geplant werden. Ein Arzt oder Therapeut hätte hier einige Räume für verschiedene Behandlungen. Der Raum eignet sich auch für Besprechungen, als Warteraum oder Empfangsbereich.
Vor der Haustüre bleibt der Bus stehen. Im Haus gibt es ein Cafe ? mit Ausblick.
Die erstklassige Infrastruktur in Stadtnähe ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie. Der Bahnhof ist einen Katzensprung zu Fuß entfernt und wenn Sie öfter die Messe besuchen, benötigen Sie auch dafür kein Auto.
Technische Fakten:
Fenster: Kunststoff Böden: Hauptsächlich Parkett Heizung: Fernwärme
Es gibt in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
2 Tiefgaragenparkplätze könne zusätzlich gekauft werden.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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