s Real Kärnten / Osttirol
Neuer Platz 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Alexander Fasching | Mail: lukas.fasching@sreal.at | Mobil: +43 664 88998620

Neuwertiges Penthouse in Klagenfurt: Stilvoll, großzügig & mit traumhafter Terrasse

Penthouse in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/1855
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,71 m²
Gesamtfläche
  • 177,97 m²
Baujahr
  • 2023
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 980.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,71 m²
Kaufpreis
980.000,00
Gesamtfläche
177,97 m²
Nebenkosten
367,41
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
621,81
Anzahl separate WC
4
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
36,95 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
90,26 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2023
Boden
Fliesen
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in Klagenfurt– eine einzigartig e Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Dieses Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. 

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der stilvollen Ausstattung begeistern. Hochwertige Fliesen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ihre neue Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zwei luxuriöse Bäder und 3 moderne WCs, sondern auch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine weitere Besonderheit dieser traumhaften Penthouse-Wohnung ist, dass es über eine eigene Luft-Wärmepumpe verfügt! Zudem bietet eine Lagerfläche im Erdgeschoss dieses Hauses mit ca. 37 m² ausreichend Platz!

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse, angelegt wie ein Innenhof sorgt sie für ausreichend Privatsphäre und bietet ein angenehmes Flair. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter +43 664 88998620

Ihr Lukas Fasching


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Penthouse besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die City Arkaden sowie der charmante Alten und Neuen Platz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Ebenso sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für höchsten Komfort. Genießen Sie urbanes Leben in einer idyllischen Umgebung!

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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