Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Madeleine Schusser | Mail: madeleine.schusser@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 660 1455 492

Großzügiges Schmuckstück mit fabelhafter Aussicht

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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8 Bilder
Referenz
  • 100
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 143.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
143.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
40,38
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
126,63
Kellerfläche
4 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
305,35
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Garage
1
Küche
Offen
Verfügbarkeit (Text)
Ja
Boden
Fertigparkett
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1975
Energietyp
KFW55
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
Letzte Modernisierung
2008
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Traumjuwel wird Sie sofort begeistern. Eine wunderschöne Aussicht, ein neumoderner Einrichtungsstiel, ein großzügiger Balkon, eine dazugehörige Garage und vieles mehr könnte bald Ihnen gehören.

Eine Augenweide ist sicherlich das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront lichtdurchflutet wird. Anschließend befindet sich die Küche, wo Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen können. Das Badezimmer mit Dusche wurde erneuert und ist zeitlos verfliest. Ein seperates WC und ein Abstellraum steht weiters zur Verfügung.

Der Balkon bietet Erholung und Sie genießen eine fantastische Aussicht auf die Stadt. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ihr neues Zuhause wurde saniert und gedämmt. Auch die Fenster inklusive Sonnenschutz sowie die Türen und Türstöcke wurden erneuert. Neue Eichenparkettböden geben ein angenehmes Raumklima.

Worauf warten Sie noch?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660/1455492 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Madeleine Schusser, Creative Homes Immobilien GmbH, Kärnten.

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Lagebeschreibung

Diese Oase befindet sich mitten in Klagenfur in der Nähe des Messegeländes. Von hier aus ist das Stadtzentrum und auch der märchenhafte Wörthersee in wenigen Mitnuten zu erreichen. Bushaltestellen, Kindergärten, Volks- und Hauptschulen und alles was das Herz sonst so begehrt sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Aphotheken und diverse Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen