DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Office - DI Paulitsch Immobilien | Mail: office@dp-immo.at | Mobil: +43 (0)463 509 12 40

Gepflegte 4-Zimmer-Familienwohnung

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • O2100107195
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,81 m²
Gesamtfläche
  • 95,81 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 109.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,81 m²
Kaufpreis
109.000,00
Gesamtfläche
95,81 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
85,61
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
214,23
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Kellerfläche
3,50 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese geräumige Familien-Wohnung befindet sich im 4.Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, unweit der HTBL Mössingerstraße, ca. 2 km südlich des Klagenfurter Stadtzentrums. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso die Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses.
Zur Verfügung stehen ein großer Wohn-Essraum mit vorgelagerter West-Loggia, weitere
3 Zimmer mit Ostausrichtung, eine geräumige voll ausgestattete Küche, ein großer zweiteiliger Vorraum mit Garderobe, ein Bad mit Dusche Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Von der verglasten Loggia aus blickt man in die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage mit altem Baumbestand.
Auf Wunsch ist die gesamte Möblierung und Einrichtung im Kaufpreis inkludiert.
Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis ebenfalls inkluduiert.

Lagebeschreibung

2 km südlich des Klagenfurter Stadtzentrums, Nähe HTBL Mössingerstraße

Ausstattung

Zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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