IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Exklusives Penthouse - zentrumsnah

Penthouse in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 30172
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 429.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
429.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
105 m²
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,80
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Exklusives Penthouse - zentrumsnah

Dieses Projekt vereint moderne Architektur im Innen- und Außenbereich. Eine hochwertige Ausstattung,
lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne, bieten auch maximale Privatsphäre.
In Küche, Bad u. WC sind die Böden gefliest. In allen anderen Räumen und in der Diele sind die Böden mit
Parkett ausgestattet. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Rollläden an allen Fenstern. Wohn-und Esszimmer sind offen im amerikanischen Stil gestaltet und bieten viel Platz für Geselligkeit und unvergessliche Abende.
Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen. Erschlossen
wird sie über das 1. OG. Eine Wohnungstreppe führt in den 2.Stock in den großzügen Wohnbereich mit
Dachterrasse. Bei dem Haus mit der Nr. 12A, in dem sich die Wohnung befindet, handelt es sich um einen
hochwertigen Neubau. Das Objekt verfügt lediglich über 3 Wohneinheiten und ist somit sehr familiär.

Lage

Rarität: Ruhelage, trotzdem unglaublich zentral!
Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden. In Gesundheitsfragen bietet das nahe
gelegene Klinikum Klagenfurt beste medizinische Versorgung.
Bushaltestelle - 70 m entfert. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in
unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung befindet sich die Glan, Radwege, das Kreuzbergl und diverse Grünflächen.

Die angegebene Wohnfläche sind Nutzwerte (gewichtet aus Wohnnutzfläche, Terrassen/Balkon/Gartenflächen...) und können sich noch geringfügig ändern. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen.

Änderungen, Irrtum und Druckfehler vorbehalten.
Das Exposé enthält Detailangaben die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der Ordnung halber halten wir fest, dass in diesem Exposé eventuell angeführte, zu erwartende Bebauungsvolumen, Flächen und Maßangaben nicht rechtsverbindlich sind. Ein Rechtsanspruch kann von diesen Angaben nicht abgeleitet werden!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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