DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Office - DI Paulitsch Immobilien | Mail: office@dp-immo.at | Mobil: +43 (0)463 509 12 40

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörtherse, Kärnten


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12 Bilder
Referenz
  • O2100107007
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörtherse
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,15 m²
Gesamtfläche
  • 80,15 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 169.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,15 m²
Kaufpreis
169.900,00
Gesamtfläche
80,15 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
94,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
142,82
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Kellerfläche
8 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
4,59 m²
Baujahr
1998
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese gefällige Familienwohnung befindet sich im 2.Stock einer ansprechenden, bestens gepflegten Anlage in sehr angenehmer Wohnlage, im Klagenfurter Stadtteil Annabichl-Marolla.
Die Infrastruktur ist gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheke, Stadtwerke-Bus sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, das Klagenfurter Stadtzentrum ist ca. 3km entfernt.
Auf der Wohnfläche von 81m² stehen ein großer Wohn-Essraum, 2 weitere Zimmer, ein Windfang mit Garderobe, ein Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne und Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnraum mit dem vorgelagerten, überdachten Balkon und beide Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, die Küche und der Essbereich Richtung Norden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut, eine ideale Liegenschaft sowohl als eigenes „kleines Reich“ als auch als Anlageobjekt in gefragter Wohngegend. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt das interessante Angebot.
Kaufpreis: € 143.900,-- +26.000,-- WBF-Übernahme

Lagebeschreibung

ca. 3km nördlich des Klagenfurter Stadtzentrums

Ausstattung

Angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörtherse, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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