ARTECIELO GmbH
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Müller | Mail: mw@artecielo.at | Mobil: +43(664)1985433

3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

Erdgeschosswohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 4007
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,70 m²
Gesamtfläche
  • 67,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 105.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,70 m²
Kaufpreis
105.000,00
Gesamtfläche
67,70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
90,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Hausgeld
175,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
12
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
Kellerfläche
4,70 m²
Innencourtage
1 % vom Kaufpreis
 
mit MWSt
Fläche Balkon/Terasse
4,20 m²
Vermietet
Ja
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1985
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Fertigparkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
69,4
Wertklasse
C
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Anlegerwohnung in sehr gepflegter Wohnanlage am Stadtrand von Klagenfurt, sehr gute Verkehrsanbindung; vermietet bis 01.12.2016
WERTHALTIGE KAPITALANLAGE an der nördlichen Peripherie der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee! Das bietetet diese ordentliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Größe von 67,7 m² zuzüglich Balkon mit 4,2 m² und einem Kellerabteil. Die gesamte Anlage ist vernüftig ausgestattet und hat keinerlei Reparaturstau.

Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC
Die Wohnung ist befristet vermietet: Mietvertrag bis 01.12.2016 Aktueller Hauptmietzins € 440,- netto Zuzügl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser Qualitativ ordentliche Ausstattung, einwandfreier Zustand bei bestem Preis-/Leistungsverhältnis! Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin!
Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren!

Lagebeschreibung

Wer Ruhe vom Alltag sucht, auf urbane Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung aber nicht verzichten möchte, der ist hier richtig! Inmitten der Ortschaft Tessendorf an der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen wird dieses Angebot Ihren Erwartungen an eine gute Wohnlage ideal entsprechen. Jedwede Einkaufsmöglichkeiten, Arzt/Apotheke, Kindergarten/Schule erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem städtischen Bus, welcher in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage hält.
Zum nächsten Autobahnanschluss und zum Flughafen Klagenfurt am Wörthersee benötigen Sie nur wenige Minuten, das Klinikum Klagenfurt am Wörthersee ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum der pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sind es rund 3,8 km, dafür ins Grüne nur wenige 100 Meter.

Ausstattung

Insgesamt ist die Ausstattung dieser Wohnung als normal, gut gepflegt und bestens erhalten zu bewerten. Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine neuwertige Küche mit allen heute üblichen Geräten in angenehm neutraler heller Farbe sowie ein Balkon mit absolute Ruhe und Grünblick - das sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Aufpreis Parkplatz - EUR 6.000,00.
Überzeugen Sie sich von Qualität und Zustand am besten anlässlich einer Besichtigung!

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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