Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


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Christian Herzog | Mail: ch@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Krumpendorf am Wörthersee - Einzigartige Eigentumswohnung mit Pool und Seeblick | Krumpendorf am Wörthersee - unique apartment with pool and sea view

Wohnung in A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • O2100165150
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Gesamtfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 950.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
950.000,00
Gesamtfläche
86 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
255,21
MWSt monatliche Kosten
28,88
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
284,09
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Wohneinheiten
6
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Kellerfläche
7 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
24.3
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Frühjahr 2020 entsteht in absoluter Toplage am wunderschönen Nordufer ein exklusives Wohnprojekt, die „Villa Onda“. Jedes der sieben Apartments bietet einen umwerfenden Blick auf den Wörthersee, von der eigenen Terrasse und vom Garten. Der schöne Pool, ebenfalls mit Seeblick, und die Liegeflächen sind für alle Wohnungseigentümer zugänglich.

Das Apartment Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und thront regelrecht über dem Wörthersee. Es verfügt über einen großzügigen und offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon und einem umwerfenden und weitläufigen Blick auf den Wörthersee. Weiters steht ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um 22.000 Euro erworben werden. Ein Parkplatz im Freien kostet 9.000 Euro.

Die Ausstattung der Wohnungen ist von höchster Qualität und moderner Architektur: Eichenböden mit durchgehender Fußbodenheizung, flächenbündige Innentüren, Hebe-/Schiebetüren für Balkon und Terrassen, die einen kantenlosen Übergang ins Freie ermöglichen. In Bädern und WC? Bodenbeläge aus Feinsteinzeug.

Das nachhaltige Energie- und Baukonzept sorgt für niedrige, laufende Betriebskosten und garantiert höchsten Wohnkomfort.

Der Kauf ist provisionsfrei!

Lage - A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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