AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

LUXUSRESIDENZEN AM WÖRTHERSEE - HERMITAGE RESORT

Wohnung in A - 9082 Maria Wörth, Kärnten


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Referenz
  • 2472e0b2-1219-4f8b-a574-bf0684279644
Standort
  • A - 9082 Maria Wörth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 1.101.260,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
1.101.260,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Baujahr
2017
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
8 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 

Immobilienbeschreibung

Es sind noch Wohnungen in den Häusern A, C, E und D verfügbar! Mit Wohnflächen von 39,77 m2 bis 106 m2. Die Häuser C und D bestechen mit einem traumhaften Blick auf den Wörthersee!

Der direkte Übergang von der Anlage zum Strand und das Poolgebäude werden noch gebaut.

Verwöhnen Sie Ihre Geschmacksknospen im 'Südsee' Bistro im Beach Club - by Hubert Wallner.


Hier handelt es sich um die Wohnung TOP C03b - im 1. Obergeschoss in Haus C

Im vollen Einklang mit der Natur und in unmittelbarer Nähe zu einem der traditionsreichsten Golfclubs Österreichs präsentieren wir, direkt am Wörthersee, das exquisiteste Vital Resort zwischen Velden und Klagenfurt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einer exponierten Lage zeichnet sich die Residenz nicht nur durch einen hohen Energieeffizenzstandard aus, sondern unter anderem auch durch den Service des sich im Resort befindenden Vital Hotels. Aufgeteilt auf fünf in den Hang gebaute und unterirdisch mit einer Tiefgarage mit insgesamt 130 Stellplätzen verbundene Villen entstehen hier 30 elegante Luxus-Wohnungen, die selbst die höchsten Ansprüche erfüllen. BEACH CLUB Auf dem begrünten Seegrundstück am Fuße des Areals wird den Eigentümern die Benutzung der modernen Strandanlage zur Verfügung gestellt (Lift). PENTHOUSES Die Diamanten der Luxury Residences sind die zehn 100?–?200 qm großen Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss der fünf Luxuswürfel. Im Fokus steht die offene und kommunikative „Living Zone“. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren grandiose Ausblicke auf die umliegende Natur und den See.  Die Objektgestaltung, sowie das farbliche Gesamtkonzept erfolgt in Abstimmung der Architektur. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage lassen das zukünftige Erscheinungsbild bereits jetzt erahnen. SUNDOWNER RESIDENCES Die Dimensionen der 16 Sundowner Apartments reichen von 80 qm bis zu 100 qm exklusiver Wohnfläche. Jede dieser Residenzen verfügt über eine große Terrasse mit Seeblick. GARDEN RESIDENCES Die großartigen Unikate sind ebenerdig zugänglich und stehen in Symbiose mit dem nur wenige Meter weit entfernten See.  FALLING WATER SPA Angepasst an den Verlauf des Geländes ist am westlichen Teil des Vital Resorts, auf einer Fläche von circa 1.000 qm der Falling Water Spa geplant. Mitten im Grünen, im Zentrum des Resort Parks, sind eine Lounge Bar, ein Restaurant sowie eine großzügige Terrasse in sonniger Lage in Planung. NATURE Der „Hot Spot“ am Rande der Natur. In nur wenigen Gehminuten vom Hermitage Vital Resort entfernt befindet man sich abseits vom Trubel, inmitten beinahe unberührter Natur. Hunderte Wanderwege bieten eine perfekte Mischung aus Bewegung, Naturerlebnis, Geselligkeit und Entspannung, angemessen dem Niveau des Hermitage Vital Resorts. Der Pfad zum Pyramidenkogel, wo sich der weltweit höchste Holzaussichtsturm befindet, mit einem Ausblick soweit das Auge reicht, lockt viele nationale und internationale Gäste in das Naturparadies am Wörthersee. GOLF Der Kärntner Golf Club Dellach ist einer der ältesten und traditionsreichsten Golfplätze Österreichs. Die Löcher 14, 15 und 17 umschließen regelrecht das Grundstück des Hermitage Resorts. Nur 300 Meter entfernt befindet sich das Clubhaus, dessen gemütliches Restaurant seit Jahren von ein und derselben Familie geführt wird. KONTAKT: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89



Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link:


https://www.immotrack.at/luxusresidenzen-am-wrthersee---hermitage-resortluxusresidenzen-am-wrthersee---hermitage-resort-87036



Lagebeschreibung

Das Hermitage Vital Resort liegt an der Süduferstraße des Wörthersees, nur ca. fünf Autominuten von Velden entfernt. Das 18.000 Quadratmeter große, parkähnliche Grundstück hat alle Voraussetzungen für den perfekten Standort dieses Luxusresorts der Sonderklasse. Der in unmittelbarer Nähe angesiedelte und zu Fuß erreichbare Kärntner Golf Club Dellach erhöht die Attraktivität dieses ohnehin überaus begehrten Standortes zusätzlich.

Ausstattung

Insgesamt befinden sich 56 Wohnungen in den Häusern A – E. Haus A, C und E haben 4 oberirdische Wohngeschosse, Haus B und D nur 3. Das letzte Geschoss ist jeweils als Penthouse ausgeführt. Erschlossen wird die gesamte Anlage über die Wörthersee Südufer – Landesstraße. Die Parkplätze für die Wohnbauten befinden sich unterirdisch in der darunterliegenden Tiefgarage. Von der TG aus, die auf zwei Ebenen angelegt ist, gelangt man direkt über die Stiegenhäuser mit Lift in die jeweiligen Baukörper. Somit ist ein barrierefreier Zugang zu jedem Baukörper möglich. Da die Autos alle in der Tiefgarage untergebracht werden, ist der Grünflächenanteil sehr großzügig. Zwischen den einzelnen Baukörpern sind Verbindungswege und Bepflanzungen geplant. Den Wohneinheiten mit direktem Zugang zu den Grünflächen werden Gartenflächen zugeordnet. Über eine großzügige Esplanade gelangen die Hotelgäste und die Bewohner der Wohnhäuser direkt zum See. Alle Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Es werden 107 Parkplätze (davon 3 Behindertenparkplatz) errichtet. Das gesamte Gelände um die Gebäude wird entsprechend abgeböscht, teilweise werden div. Hangsicherungen zur Geländemodellierung hergestellt. Zwischen den einzelnen Baukörpern sind Verbindungswege und Bepflanzungen geplant.

Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Lage - A - 9082 Maria Wörth, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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