Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Ihr Ansprechpartner:
Barbara Friessnegg | Mail: barbara.friessnegg@sreal.at | Mobil: +43 664 887 565 12

Wohnen am Ossiacher See - Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in A - 9551 Bodensdorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3647
Standort
  • A - 9551 Bodensdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,34 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 285.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,34 m²
Kaufpreis
285.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
77,68
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
64,10
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
171,54
Gartenfläche
151 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
2022
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Pellets
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.05.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen am schönen Ossiacher See!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See in Kärnten und bietet alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben am See benötigen. Die 2 Zi.-Wohnung TOP 2 ist möbliert und befindet sich im Erdgeschoss einer neu adaptierten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Garderobe und ein separates WC aufteilt.

Der Wohnkomfort wird durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen und 2 PKW-Stellplätze noch erhöht. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, denn es gibt einen Bus- und Bahnhof in der Nähe. Darüber hinaus gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Strandbad ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Ossiacher See. Die Immobilie ist für den Erstbezug zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet und bietet ein modernes und entspanntes Leben am See. Greifen Sie zu und werden Sie zum stolzen Besitzer dieser einzigartigen Immobilie am See.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt nur wenige Schritte vom See entfernt.

Lage - A - 9551 Bodensdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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